+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры физлицу которая числится на балансе организации налоги

Продажа квартиры физлицу которая числится на балансе организации налоги

Организация продает нежилое помещение физлицу, не являющемуся индивидуальным Организация продает нежилое помещение физлицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем. Продавец передал помещение в мае г. Оплата произведена в течение 60 дней с момента заключения договора. Каков порядок учета доходов у продавца от продажи помещения в целях исчисления налога на прибыль? Может ли физлицо внести в кассу организации наличные денежные средства без применения ККТ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Во-первых, она является объектом недвижимости. Значит, нужно принимать во внимание все тонкости учета и налогообложения, характерные для сделок с такими объектами.

Отчитываемся по налогу на имущество

Виктория Якимащенко В консультации рассмотрим главные правила учета и налогообложения операций по продаже ОС. Перевод в состав необоротных активов, содержащихся для продажи Признание и оценка согласно П С БУ Объекты ОС, которые предприятие планирует продать, в бухучете нужно перевести в состав необоротных активов, содержащихся для продажи, с соблюдением условий, перечисленных в п.

II этого стандарта , а именно: Срок передачи может быть и более года, если это предусмотрено планом реализации и ситуация находится под контролем предприятия; условия продажи отвечают обычным условиям продажи подобных активов; у предприятия есть план реализации или заключен договор с покупателем существует высокая вероятность продажи объекта.

Если хотя бы одно из этих условий не выполняется, то перевод в состав необоротных активов, содержащихся для продажи, не осуществляется. Как следует из п. II П С БУ 27 , на дату баланса необоротные активы, содержащиеся для продажи, оцениваются и отражаются в бухучете и финотчетности по наименьшей из величин: Под балансовой стоимостью здесь понимается остаточная стоимость объекта ОС, выведенного из эксплуатации, которая определяется как разница между его первоначальной переоцененной стоимостью и суммой износа на дату баланса п.

II Методических рекомендаций относительно заполнения форм финансовой отчетности, утвержденных приказом Минфина Украины от ЧСР необоротного актива представляет собой его справедливую стоимость за вычетом ожидаемых расходов на реализацию п.

Отметим, что для проведения оценки необоротного актива, содержащегося для продажи, услуги профессионального оценщика не потребуются. Сумма такой корректировки признается прочими операционными расходами отчетного периода п.

Таким образом, в соответствии с МСФО объект ОС признается необоротным активом, содержащимся для продажи, и переоценивается сразу же, как только возникают условия для такого признания, а не на дату баланса, как того требует П С БУ Бухгалтерский учет Учет активов, содержащихся для продажи, ведется на субсчете Перевод объекта ОС в состав необоротных активов, содержащихся для продажи, сопровождается записями: Бывает, что объект ОС перед продажей требует доработки, например, демонтажа, ремонта, реконструкции и т.

Расходы на эти операции признаются по общим правилам бухучета, то есть включаются либо в соответствующие расходы отчетного периода Дт 92—94, , либо в балансовую стоимость объекта Дт 15, а затем Дт 10 — Кт И только после такой предпродажной подготовки объект ОС можно переводить на субсчет Налоговый учет Налог на прибыль С 1 января года плательщики налога на прибыль разделились на два вида в зависимости от порядка определения объекта налогообложения: Таким образом, финансовый налоговый результат от продажи объектов ОС у плательщиков налога на прибыль, которые: То есть плательщики, применяющие корректировки, в отчетном периоде реализации объекта ОС должны одновременно: Напомним, остаточная стоимость ОС в налоговом учете представляет собой разницу между первоначальной стоимостью и суммой амортизации, начисленной согласно разд.

III НК пп. То есть суммы ранее проведенных переоценок объектов ОС для целей налога на прибыль не учитываются. Отметим, что для применения вышеуказанных правил не имеет значения, в каком статусе продается необоротный актив — как объект ОС либо как необоротный актив, содержащийся для продажи после перевода на субсчет Ведь, по мнению налоговых органов, ОС, которые числятся в бухучете на субсчете , для целей налога на прибыль считаются ОС, которые выведены из эксплуатации см.

Письмо ГФС Украины от Что касается налогового учета сумм корректировок балансовой стоимости объекта ОС до его ЧСР, которые проводятся на дату баланса, то, на наш взгляд, для целей налога на прибыль такие суммы нужно считать уценками и дооценками и применять к ним нормы п.

Поясним почему. Согласно п. Если балансовая стоимость объекта ОС, переведенного в состав необоротных активов, содержащихся для продажи, на дату баланса откорректирована до его ЧСР, то, по нашему мнению, при продаже такого объекта для целей НДС нужно ориентироваться на его остаточную стоимость в бухучете до перевода на субсчет Ведь в п.

Для этого его вывели из эксплуатации и демонтировали с привлечением подрядной организации. По данным налогового и бухгалтерского учета оборудования: На дату баланса ЧСР оборудования — грн. В апреле года оборудование продали за грн.

НДС — 20 грн. Учет операций по продаже оборудования ведется так:

Шпаргалка по налогам на случай, если компания решит продать основное средство

Статьи для юриста Недвижимость индивидуального предпринимателя: Когда индивидуальный предприниматель покупает объект недвижимости, он регистрирует свое право как физическое лицо. Кому принадлежит данный объект недвижимости: А если имущество используется и в предпринимательской деятельности, и для личных целей, как облагать доход, например, при его реализации? Как разграничить имущество личное и используемое для предпринимательской деятельности при банкротстве индивидуального предпринимателя?

Единый налог: кто может стать плательщиком?

В соответствии с КВЭД экономическая деятельность — процесс производства продукции товаров и услуг , который осуществляют с использованием определенных ресурсов: Экономическую деятельность характеризуют расходы на производство, процесс производства и выпуск продукции. Согласно КВЭД процесс промышленного производства — это процесс переработки механического, химического, ручного и т. То есть, с целью применения норм пп. Объектами классификации в ДК являются здания производственного и непроизводственного назначения и инженерные сооружения различного функционального назначения. Для получения льготы по налогу на недвижимость промышленными предприятиями должны выполняться оба условия одновременно.

Вскоре 19 февраля — предельный срок представления годовой отчетности по налогу на недвижимость. Поэтому не помешает освежить в памяти общие правила составления соответствующей декларации и убедиться, не появились ли новые рекомендации налоговиков относительно отдельных нюансов ее заполнения В преддверии представления отчетности по данному налогу самое время вспомнить, кто, когда и как его начисляет и уплачивает, а у кого из плательщиков имеются преференции. В части транспортного налога никакие нововведения не предусмотрены, а вот в нормы, посвященные регулированию налога на недвижимость, и платы за землю, внесены некоторые уточнения Большинство из них, правда, мало что меняют на практике.

Нередко организации приобретают квартиры, которые затем числятся у них на балансе. От продавца, а также от целей покупки жилья зависит порядок его бухгалтерского и налогового учета.

Реализация основного средства В случае, если объектом налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН далее - налог , являются доходы организации, уменьшенные на величину расходов, налоговой базой признается денежное выражение доходов, уменьшенных на величину расходов п. В соответствии с п. Согласно п.

Организация купила квартиру...

Елина, ведущий эксперт Надо ли организациям подтверждать свое право не платить налог по некоторым основным средствам? Когда по жилью, учтенному как товар или готовая продукция, придется платить налог на имущество? Об этом и многом другом читайте в нашей статье. Инспекция прислала требование о представлении целого ряда документов в рамках камералки.

Рекомендации аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за год Ситуация не очень частая, но иногда случается на практике. Организация решила продать имеющееся на балансе здание или помещение.

Варианты передачи имущества, находящегося в собственности фирмы, другому лицу

Виктория Якимащенко В консультации рассмотрим главные правила учета и налогообложения операций по продаже ОС. Перевод в состав необоротных активов, содержащихся для продажи Признание и оценка согласно П С БУ Объекты ОС, которые предприятие планирует продать, в бухучете нужно перевести в состав необоротных активов, содержащихся для продажи, с соблюдением условий, перечисленных в п. II этого стандарта , а именно: Срок передачи может быть и более года, если это предусмотрено планом реализации и ситуация находится под контролем предприятия; условия продажи отвечают обычным условиям продажи подобных активов; у предприятия есть план реализации или заключен договор с покупателем существует высокая вероятность продажи объекта. Если хотя бы одно из этих условий не выполняется, то перевод в состав необоротных активов, содержащихся для продажи, не осуществляется.

Налог на имущество при учете квартир как товара

Покупаем автомобиль у физлица — облагаем доходы Продавцом транспортного средства может быть как субъект хозяйствования, так и обычное физическое лицо. Приобретая автомобиль у физлица, предприятие фактически выплачивает ему доход. Облагается ли такой доход какими-либо налогами и сборами, рассмотрим прямо сейчас. Сперва разберемся с налогом на доходы физических лиц далее — НДФЛ. База обложения этим налогом, напомним, установлена ст. К ней и обратимся. Автомобиль является движимым имуществом ч.

Поэтому договор купли-продажи квартиры подлежит При исчислении налога на имущество у организации могут возникнуть доход в натуральной форме, который включается в налоговую базу по НДФЛ (подп.

Организация покупает квартиру

Существует несколько способов проведения и оформления сделок по приобретению коммерческой недвижимости. Можно оформить объект при покупке на физическое лицо или на юридическое, а также на индивидуального предпринимателя, либо приобрести фирму, на балансе которой числится недвижимость.

Форум казахстанского налогоплательщика

Обязанность по уплате появляется у собственника после получения им налогового уведомления из инспекции. Документ инспекторы пришлют по месту нахождения недвижимости.

Организация может передать имущество другой организации несколькими способами. Подробно проанализированы перечисленные способы. Описан порядок учета у учредителя передающей стороны и вновь созданной организации принимающей стороны в случае внесения взноса в уставный капитал. И, наконец, рассмотрен порядок передачи имущества по договору купли-продажи с налоговым и бухгалтерским учетом у продавца и покупателя.

Как передать физлицу активы компании с минимальной налоговой нагрузкой

Граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Если НК не установлено иное, правила исчисления и уплаты налога на недвижимость для физических лиц распространяются и на индивидуальных предпринимателей. Особенности признания плательщиками налога на недвижимость организаций и физических лиц, в том числе при передаче имущества в аренду, лизинг, установлены в ст. Бюджетные организации не признаются плательщиками налога на недвижимость, за исключением случая, установленного частью второй п.

Как обосновать списание долга в более позднем периоде Н а практике иногда возникает необходимость перевести активы из собственности юридического лица в собственность физлиц — как правило, владельцев компании. Чаще всего речь при этом идет об основных средствах. Но иногда подобная необходимость возникает и в отношении товаров, незавершенного производства или строительства, акций или долей. Причин тут может быть несколько.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пульхерия

    Порошенко подписал 8487/8488

  2. Моисей

    В россии это уже давно они просто не платят и продают авто не снимая с учета по доверке и такое ато уже не когда не снимаеться с учета

  3. ocasel

    Отлично. На это следует ответ: Это не личный обыск, это личный досмотр. Чтобы не говорили, что вам что-то подбросили, всё из карманов на стол. Сами.

  4. Зосима

    На это только лохи поведутся.

  5. Ефросинья

    Тема по авто интересна и актуальна

  6. Ростислава

    Хуево жили при негодяе Януковиче? Доскакались,мрази кастрюлеголовые?